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  • ・超高齢化社会に向けて年金だけけでは不安な将来への備えに
  • ・節税効果として(経営者様、お医者様、士業の方にも人気)
  • ・相続税対策として
  • ・他の投資に比べてリスクをコントロールしやすい
安定した給与収入が見込めるため、不動産投資向けの融資を受けやすい一般会社員の方が多数!

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不動産投資の3大メリットについて

不動産投資で得られる3大メリットは、「年金効果」「節税効果」「生命保険効果です」。

  • 年金効果
    ローンを完済後は家賃収入を丸々受け取れる!
    株式投資、FX、金・プラチナと比べて安定的に収入が得られるので、家賃収入を年金代わりにすることが可能!

    年金効果 イメージ
  • 節税効果
    不動産購入時にかかる様々な費用を「経費」にできる!
    不動産投資で得た収入と本業の仕事の収入を合算して確定申告をするので、上手に使うことで所得税や住民税を減らせる!

    節税効果 イメージ
  • 生命保険効果
    融資を受ける際、ほとんどの場合で「団体信用生命保険」という保険に加入するため、ローン返済中に契約者が死亡するなど、万が一のことが起きた場合に残金がすべて保険で支払われる!

    生命保険効果 イメージ
デメリット、リスクについても知っておきましょう
・不動産を買っても住んでくれる人がいない、または家賃が滞納されている、このような場合、収入を得ることができません。
・銀行から借りた場合、借りた額に利息が上乗せされます。金利が上がれば、銀行に支払う利息も多くなります。
・不動産の設備の故障を修繕するなど、不動産のメンテナンスを行う必要があり、それにはコストがかかります。
・地震などの天災に遭うリスクや、不動産で事件や事故が起こり、物件の価値が低下するリスクがあります。
持っていけば話がスムーズセミナー・面談時の準備アイテム

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