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結局注文住宅は不利なの?

注文住宅情弱説について皆さんどう思いますか?

今週末、不動産会社巡りをする予定です。
資産運用の観点からアドバイスもらいやすい不動産屋さん探したんですがどうでしょうか。


https://east-and-west.jp/
http://www.ebisu-fh.co.jp/
https://www.style-system.net/
https://ebisu-sales.com/
https://www.h-l-c.net/


話まとまってなくてすみません。
とにかく、注文住宅は損するのか?について皆さんのアドバイスが知りたいです。

  • 投稿者:コイルさん

    投稿日:

  • カテゴリ:住まいのお悩み相談  閲覧数:1179
  • 票数:4

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みんなのコメント コメント数:3

  • 345kmのソラから見るさん 2022/03/10 19:23:32

    不利でしたんね文句言う箇所一杯。

    だが治さない家建てるなら、毎日見て付きまわり飯間なにしてるか聞きつけたところ見て釘が出てたらすぐやり直しを指示、なおさなければ不履行で解約。
    毎日悪ければやり直し。

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  • かずぱぱさん 2022/03/11 10:28:11

    注文住宅にしても、既存の建売やマンションにしても、原価から考えたら買う消費者が一番損をしているのは当たり前でしょう。広告宣伝費や営業手当が上乗せされて入ってのですから。

    それよりも、資産運用の観点と言う意味が分かりません。注文住宅を建てて賃貸に出したいのでしょうか。それとも売る時の値上がりを期待しているのでしょうか。

    建物は建てた時から減価償却がはじまり、価値は下がっていきます。一般的な売り買いでは、建物価格よりも土地の価格が多くの割合をしめるはずです。すでに土地をお持ちかどうか分かりませんが、その立地と人気のある街なのかなどが重要でしょう。

    また一般論で言われているのは、日本人には住宅を買う時に新築を好む傾向がある事、今後人口がそれほど増えないので中古住宅の需要が増えそうもない事などが言われています。

    注文住宅で自分の好みの家を建てたとしても、それを借りたり次に買ったりする人が気に入るかどうかは分かりません。

    「資産運用の観点」と言う意味がよくわからないので、この程度しか書けないのですが。

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  • タカポイさん 2022/03/11 18:37:41

    >資産運用の観点からアドバイス

    「注文住宅」って誰がなんの為に買うの?
    住む人が自分の生活に合わせた住まいにするためでしょ?
    転売するならそれが次に買う人にとってなんの意味もない事わかるよね?

    っていうか自分が住むための家買ったことや引っ越しとかあればこんな愚問出てこないと思うけど。

    それを資産運用(又貸し、転売金儲け)の為だけに、
    素人考えで家買うのに、匿名な掲示板でアドバイスって、
    安易すぎない?

    そんなんで儲かるなら残ってる土地、物件は旨味のないやつだけでしょ。
    むしろ不動産屋とか工務店からしたらいい鴨なのでは?
    よっぽど貴方に恩義があって旨味のある話を持ってくる動機があるコネからでなければ。

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  • 掃除(0)
  • ちこりんさん 2022/02/27 03:21:05

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結局注文住宅は不利なの?(3)

タカポイさん2022/03/11 18:37:41

>資産運用の観点からアドバイス

結局注文住宅は不利なの?(3)

かずぱぱさん2022/03/11 10:28:11

注文住宅にしても、既存の建売やマンションにしても、原価から考えたら買う消費者が一番損をしているのは当たり前でしょう。広告宣伝費や営業手当が上乗せされて入ってので...

結局注文住宅は不利なの?(3)

345kmのソラから見るさん2022/03/10 19:23:32

不利でしたんね文句言う箇所一杯。

賃貸の審査に落ちました(5)

タカポイさん2022/03/08 00:13:10

普通の会社員は家賃15万なんて借りないっしょ。

賃貸の審査に落ちました(5)

あざぶーさん2022/03/07 23:17:57

収入の半分の家賃、アウトでしょ。

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